수백억 대의 자산을 움직이는 자산가들이 가장 중요하게 생각하는 것은 ‘시간’입니다. 

그들에게 잘못된 정보를 제공하거나 현장에 존재하지 않는 미끼 매물로 시간을 낭비하게 만드는 행위는
단순한 실수가 아니라 비즈니스 관계를 영구적으로 단절시키는 치명적인 결례입니다.

하지만 많은 중개 현장에서 ‘일단 전화를 받게 하겠다’는 욕심으로 올리는 허위·과장 광고는
개업공인중개사에게 500만 원 이하의 과태료라는 법적 철퇴와 함께 시장의 신뢰를 완전히 잃게 만듭니다.

 

촘촘해진 법망: 누락이 곧 위반이다 

공인중개사법 제18조의2에 따른 표시·광고 규정은 이제 빈틈이 없습니다. 

단순히 가격과 위치만 적는 시대는 끝났습니다. 

소재지, 면적, 가격, 중개대상물 종류, 거래 형태는 기본이며,
아파트 등 건축물은 총 층수, 승인 일자, 방향, 방의 개수, 욕실 개수, 입주 가능일, 주차 대수, 관리비까지
단 하나라도 누락되면 ‘부당한 표시·광고’로 간주됩니다.

특히 고가의 매물일수록 사생활 보호를 위해 소재지를 모호하게 표기하려다
법적 기준(읍·면·동·리 및 지번 등)을 위반하는 경우가 많습니다. 

전문가라면 법이 요구하는 투명성과 고객의 프라이버시 사이에서 정교한 줄타기를 할 줄 알아야 합니다.

 

‘미끼’의 끝은 면허의 위기 

존재하지 않는 매물을 올리거나, 이미 팔린 매물을 삭제하지 않고 그대로 두는 행위,
혹은 가격을 허위로 기재하는 행위는 모두 500만 원 이하의 과태료 대상입니다. 

자산가들은 정보의 불일치를 발견하는 순간 해당 컨설턴트의 모든 전문성을 의심하기 시작합니다.

단순히 과태료 몇 백만 원의 문제가 아닙니다. 

“정직하지 않은 정보는 제공하지 않는다”는 원칙을 지키는 것 자체가
Agent-Top이 지향하는 프리미엄 브랜딩의 핵심입니다.

 

투명함이 가장 날카로운 무기입니다 

정보가 범람하는 시대에 고객이 찾는 것은 화려한 미사여구가 아니라 ‘검증된 팩트’입니다. 

법이 정한 모든 항목을 한 치의 오차 없이 공시하고, 실시간으로 데이터를 관리하는 성실함이
고객의 소중한 자산을 지키는 첫걸음입니다.